Das nachhaltige Bürogebäude Dockyard im ehemaligen Berliner Osthafen hat kürzlich Richtfest gefeiert und wird nun seinen ersten Mieter, die Wooga GmbH, willkommen heißen. Wooga ist ein führender deutscher Spielesoftwareentwickler, der für seine „story-driven“ Casual Games bekannt ist. Mit einem langfristigen Mietvertrag von rund 6.700 Quadratmetern wird Wooga voraussichtlich im vierten Quartal 2024 in das Dockyard einziehen. Das Dockyard ist nicht nur ein Ort für die Entwicklung von Spielen, sondern auch ein Vorreiter für nachhaltiges Bauen und Betreiben von Bürogebäuden in der Kreativwirtschaft.
Dockyard Berlin: Nachhaltiges Bürogebäude mit Gastronomie und Promenadenerweiterung
Das Dockyard, ein nachhaltiges Bürogebäude im ehemaligen Berliner Osthafen, wurde von Pecan Development im Auftrag des Aermont Capital Real Estate Fund IV entwickelt. Der architektonische Entwurf stammt von dem renommierten Berliner Architekturbüro Tchoban Voss. Neben Büroflächen bietet das Erdgeschoss des Gebäudes auch Gastronomie- und Ladenflächen. Die denkmalgerechte Herrichtung der Außenanlagen erweitert die öffentlich zugängliche Promenade am Spreeufer in Richtung Osten und schafft somit einen attraktiven Freizeitraum für die Öffentlichkeit.
Das Dockyard ist ein nachhaltiges Bürogebäude, das sowohl beim Bau als auch im Betrieb auf Nachhaltigkeit setzt. Besonders hervorzuheben ist die Verwendung von nachhaltiger Holzhybridbauweise und „grünem“ Stahl, die dazu beitragen, die Umweltauswirkungen zu minimieren. Das innovative Energiekonzept basiert auf einem der größten Eisspeicher Deutschlands und nutzt regenerative Energiequellen wie Geothermie, Sonne und Umgebungsluft. Dadurch ist das Dockyard im Betrieb klimaneutral und trägt zur Energiewende bei. Die langfristige Effizienz des Systems wird durch den Vertrag mit empact GmbH sichergestellt.
Das Dockyard setzt auf eine wegweisende Energieversorgungstechnologie. Durch den Einsatz von Wärmepumpen und verschiedenen Wärmequellen wird das Bürogebäude komplett ohne Verbrennung mit Energie versorgt. Eine besonders effiziente Lösung wird durch die Kombination von PVT-Modulen auf dem Dach, die sowohl Wärme als auch Strom erzeugen, und einem Eisspeicher in einem stillgelegten Bahnschacht erreicht. Das Dockyard ist somit ein Musterbeispiel für zukunftsfähige Gebäude und eine herausragende Lösung im Bereich der Energiewende.
Das Dockyard hebt sich durch seine herausragende Nachhaltigkeit von anderen Gebäuden ab. Es strebt die Zertifizierungen LEED Platin, WELL Platin und LEED Zero Carbon an und wurde bereits für seine exzellente digitale Konnektivität mit WiredScore Platin ausgezeichnet. Die Fertigstellung des Dockyard ist für das vierte Quartal 2024 geplant.
Das Immobilien-Beratungsunternehmen Donn Kono real estate GmbH hat erfolgreich den Mietvertrag zwischen Wooga und dem Dockyard vermittelt. Mit ihrer langjährigen Erfahrung in der Immobilienbranche konnten sie eine Win-Win-Situation für beide Parteien schaffen. Durch ihre professionelle Herangehensweise und ihr umfassendes Verständnis für die rechtlichen und wirtschaftlichen Aspekte des Immobilienmarktes haben sie den Vertragsabschluss ermöglicht. Die Kanzlei SammlerUsinger hat als juristischer Berater auf Vermieterseite fungiert und ihre Expertise eingebracht, um einen rechtlich einwandfreien Vertrag zu gewährleisten.
Mit Wooga als erstem Mieter bietet das Dockyard ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das geprägt ist von Kreativität und Innovation. Die Nachhaltigkeitsstandards des Gebäudes spielen eine wichtige Rolle bei der Umsetzung von Woogas langfristiger Nachhaltigkeitsstrategie. Das Dockyard wird nicht nur als Ort für die Entwicklung von Spielen dienen, sondern auch den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ermöglichen, ihre Kreativität frei zu entfalten und in fesselnde Geschichten und Welten einzutauchen.
Das nachhaltige Bürogebäude Dockyard im Berliner Osthafen ist ein herausragendes Beispiel dafür, wie nachhaltiges Bauen und Betreiben von Bürogebäuden in der Kreativwirtschaft erfolgreich umgesetzt werden kann. Das Dockyard setzt neue Maßstäbe für zukunftsfähige Gebäude und übernimmt eine Vorreiterrolle in der Energiewende. Mit seinem innovativen Energiekonzept und den hochwertigen Zertifizierungen wird das Dockyard zu einem wegweisenden Projekt, das andere Bauvorhaben inspirieren und motivieren wird.
